Bydlet v obyvatelném domě je nutné, i když nemovitost nevlastníte. V případě požáru bytu je odpovědností pronajímatele opravit škody a uhradit vaše zranění. Než však požádáte o odškodnění, je nutné některé z vás znát práv jako nájemce po požární přestávce, což nebyla vaše chyba.
jak dostat zákaz walmartu
Opravy po poškození požárem
Dojde-li k požáru v bytě nebo jiném nájmu, musí pronajímatel opravit škody, protože pronajímatel přebírá plnou odpovědnost za opravy. Můžete jim usnadnit život tím, že přesunete svůj osobní majetek, abyste zajistili, že všechny poškozené oblasti budou obnoveny.
Pokud byl váš majetek poškozen nebo ztracen při požáru bytu, nemusí se na něj vztahovat pojištění pronajímatele. Někteří pronajímatelé nabádají své nájemníky, aby měli pojištění nájemce, které zajistí, že budou kryti v případě požáru.
Co dělat, když jsou opravy extrémní
Pokud jsou škody extrémní, musí si nájemník hledat jiný domov.
- Pokud platíte nájem měsíčně, přestaňte po požáru platit nájem a přemístěte se do bezpečného pronájmu. Pronajaté byty mohou být v tomto bodě náročné, protože nemusí mít jasné pokyny týkající se tohoto problému.
- Předpokládejme, že podepsaná smlouva o pronájmu nepokrývá žádné škody způsobené požárem nebo zranění a pronajímatel zpomalí nebo odmítne provést opravy nebo vám poskytnout náhradu. V takovém případě možná budete muset vyhledat služby a právník ublížení na zdraví .
Právník za újmu na zdraví může vaším jménem vyjednat s pronajímatelem spravedlivé vyrovnání škody a podniknout další právní kroky, pokud pronajímatel nespolupracuje. Soudce může vyloučit, zda je škoda dostatečná k ukončení nájemní smlouvy.
Škody způsobené požárem nemusí nutně znamenat automatické ukončení nájemní smlouvy. Pronájem nemovitosti je trochu složitý; tedy až po 30denním upozornění na neprovedení opravy je nájem ukončen a vy se můžete vystěhovat.
Kdy může nájemník žalovat svého pronajímatele?
Když nedbalost pronajímatele způsobí požár buď vadným zapojením nebo jinou příčinou, stávají se plně odpovědný za všechny škody vzniklé na majetku a nájemcích.
Pokud můžete prokázat zavinění pronajímatele u soudu, pronajímatel musí uhradit jakoukoli osobní škodu. Pokud to pronajímatel odmítne vrátit kauci po požáru je můžete zažalovat, aby ho dostali, protože je váš.
Co se stane, když jste odpovědní za požár?
V případě, že jste požár způsobili přetížením zásuvek nebo nesprávnou manipulací s troubou, nemůžete žádat náhradu. Zakazuje vám se vystěhovat nebo ukončit nájem, protože jste to vy, kdo učinil prostory obyvatelnými.
Po každém pokusu o vyklizení vás může pronajímatel žalovat o náhradu škody, kterou budete muset zaplatit. Nejlépe, co můžete udělat, je vyhledat radu od právního bratrstva a získat odhadovanou hodnotu škody, pokud je domov nyní pro lidi riskantní žít.
Kdo je odpovědný za opravy?
Je na pronajímateli, aby uhradil veškeré náklady vzniklé v a opravit způsobené jejich nedbalostí. Pokud opravu neprovedou, můžete přestat platit nájem. Většina pronajímatelů využívá své pojištění, a pokud budou trvat na pronájmu bez jakýchkoliv oprav, můžete se bránit.
Zaplaťte za opravy a odečtěte je z nájemného, pokud je třeba problém rychle vyřešit; můžete také odložit placení nájemného, dokud nebude problém vyřešen. Poškození oznamte pronajímateli písemným dokladem a dejte mu čas, aby splnil.
Pokud nejeví známky opravy, zabavte nějakou částku z nájmu nebo celou částku, pokud vám škoda stačí k vyklizení.
O autorovi:
Timothy Walton je absolvent právnické fakulty a blogger na volné noze s talentem na soběstačnost. Má také tři úspěšné nápady na domácí podnikání. V současné době Timothy pracuje jako společný redaktor pro Ben Crump Law Firm. Ve volném čase, když se svými dvěma laboratořemi, Rexem a Lucillou, neprochází před domem u jezera na venkově v Georgii, buď zkouší psát román, nebo sní o svém dalším nomádském dobrodružství.
