V celém regionu se množí důkazy o tom, že koupit dům je nyní opravdu obtížné.
Ve hře je několik faktorů – podle realitních pozorovatelů se to děje. Není k dispozici mnoho bytového fondu, domy se nestaví dostatečně rychlým tempem a nakonec jsou úrokové sazby dostatečně nízké, aby přiměly kupující vstoupit na trh.
Asociace realitních kanceláří státu New York říká, že je to hlavně kvůli nabídce a poptávce. Počet domů na prodej od roku 2020 klesl o 30 %. Přesto počet uzavřených prodejů a střední prodejní ceny vzrostly o více než 23 % .
Zde jsou údaje zveřejněné NYSAR na údajích o jednotlivých okresech, které porovnávají 1. čtvrtletí roku 2021 s tím loňským:
Cayuga : Nové nabídky klesly o 14,5 %. Uzavřené prodeje vzrostly o 1,6 % a průměrná prodejní cena vzrostla o 26,5 % nebo 33 000 USD. Mezitím celkový počet domů na prodej klesl o 45 %.
Livingstone : Nové nabídky klesly o 31 %. Uzavřené prodeje klesly o 2 %, ale střední prodejní cena vzrostla o 6,3 %. Celkový počet domů na prodej klesl o 58,9 %.
Ontario : Nové nabídky klesly o 26,1 %, zatímco uzavřené prodeje klesly o 5,9 %. Medián prodejní ceny se také výrazně zvýšil – na 14,5 %. Na trhu je také o 40 % méně domů.
Schuyler : Nové nabídky klesly o 14,6 %. Uzavřené prodeje vzrostly o 62,5 % a střední prodejní cena raketově vzrostla o 39,2 % nebo 47 000 USD. Celkový počet domů, které jsou k dispozici, se také snížil o 57,8 %.
Seneca : Nové nabídky klesly o 37,3 % s 12% nárůstem uzavřených prodejů. Střední prodejní cena se zvýšila o 31,5 % nebo přibližně 33 000 USD. Počet domů na prodej také prudce klesl a na trhu je o 63 % méně nemovitostí.
Steuben : Nové nabídky klesly o 8,6 % s nárůstem uzavřených prodejů o 17,6 %. Medián prodejní ceny zde také vyskočil o 24,8 %, přičemž na trhu je o 53 % méně domů.
Wayne : Nové nabídky klesly o 14 %, přičemž uzavřené prodeje vzrostly o stejnou marži. Střední prodejní cena se vyšplhala přes 24 % s o 56,6 % méně domů na trhu.
jachty : Letos je o 10,9 % méně nových nabídek, přičemž uzavřené prodeje výrazně vzrostly na 40 % oproti údajům z minulého roku. Střední prodejní cena také raketově vzrostla o největší marži v regionu – s průměrným prodejem 228 000 USD ve srovnání se 135 000 USD ve stejnou dobu loňského roku. Stejně jako v jiných krajích je celkově podstatně méně zásob, na trhu je o 59 % méně domů.
Dostávat každé ráno nejnovější titulky do vaší schránky? Přihlaste se k odběru ranní edice a začněte svůj den.
