Pandemie způsobila od svého začátku velké problémy na trhu s bydlením, přičemž ceny některých domů v Upstate New York vyskočily o více než 30 %.
Pokud jde o celostátní průměry, ceny domů vzrostly přibližně o 40 %. Nyní se může blíží konec masivního zdražování.
Podle Times Union, Ekonomové z Federálního rezervního systému předpovídali, že ceny domů se ochladí. Pro Upstate New York to znamená, že i když se ceny mohou ochladit, sazby hypoték stále porostou a dostupnost zůstává nízká.
Od začátku pandemie zpráva zveřejněná pro druhý obvod Federálního rezervního systému ukazuje, že ceny domů v Upstate New York vyskočily o 30 %. To bylo o něco nižší než celostátní průměr.
Částečně za to může práce na dálku, protože obyvatelé velkých měst, jako je New York, se rozhodli přesídlit do venkovských lokalit, jako je Upstate. Region Upstate nabízel levnější bydlení a nižší životní náklady ve srovnání s velkými městy.
Stimulační hotovost a nízké sazby hypoték také vytvořily masivní boom na trhu. Mnoho obyvatel města chtělo uniknout šíření COVID-19 a život na venkově se stal atraktivním. Jakmile byli lidé schopni pracovat na dálku a žít, kdekoli chtěli, mohli se rozšířit na sever z města.
Jak poptávka po bydlení rostla, nabídka zůstala nízká kvůli pandemii, která neumožňovala výstavbu nových domů. Bylo to jak kvůli viru, tak kvůli nízkým zásobám pro stavbu domů. Trh s bydlením v Upstate New York se nyní oproti posunu, který začal před lety, zkrátil na polovinu.
Cenová dostupnost je nyní jedním z největších problémů jak pro nájemce, tak pro potenciální majitele domů.
